Bình Phước – ”Vùng đất hứa” cho bất động sản công nghiệp lên ngôi ?

Thị trường bất động sản trong thời kỳ đại dịch đang có rất nhiều biến động tạo ra một làn sóng dịch chuyển xu hướng đầu tư về các tỉnh lân cận các TP lớn như Hồ Chí Minh và Hà Nội.

Đặc biệt, để đón đầu làn sóng phát triển công nghiệp thì trong thời gian vừa qua, BĐS tại các tỉnh phát triển công nghiệp đều tăng trưởng một cách chóng mặt. Tiêu biểu nhất tại các thị trường: Bắc Giang, Hà Nam, Quảng Ninh, Bình Dương, Đồng Nai,…

Từ 2018 dòng sản phẩm BĐS công nghiệp xuất hiện một cái tên mới đó chính là Bình Phước. Trong khi Bình Dương, Đồng Nai đã có một thời gian dài phát triển công nghiệp và giá BĐS cũng đã tăng rất cao thì Bình Phước là một thị trường mới nổi lên cực kỳ hấp dẫn các nhà đầu tư tại HCM, Bình Dương, Hà Nội,… Sau Chơn Thành, Bình Phước với làn sóng KCN Becamex quy mô 4.600 hecta thì từ đầu 2020 Đồng Phú trở thành cái tên thứ 2 được nhắc đến rất nhiều khi CĐT Becamex tiếp tục triển khai dự án  Khu đô thị du lịch và công nghiệp Becamex Đồng Phú  với quy mô 6.300 hecta.

Quy hoạch dự kiến Khu đô thị du lịch công nghiệp Becamex Đồng Phú 6.300 hecta

Năm 2021 đầu tư ở đâu tại thị trường Bình Phước ?

Năm 2020 là có thể nói là cột mốc đầu tiên đánh dấu một làn sóng cực kỳ mạnh mẽ trong 3-4 năm tới tại thị trường Đồng Phú, Bình Phước. Năm 2021 thị trường Đồng Phú, Bình Phước sẽ cực kỳ sôi động và rất nhiều cơ hội đầu tư. 

Các NĐT trên toàn quốc biết đến thị trường đầu tư Bình Phước với 2 cái tên nổi bật là KCN Becamex Chơn Thành quy mô 4.600 hecta vào năm 2016-2019 và năm 2020 là Becamex Đồng Phú quy mô 6.300 hecta. Tính tới thời điểm hiện tại thì tại Chơn Thành giá BĐS cũng đã tăng khá cao. Thị trường Đồng Phú vào năm 2020 nổi lên giống Chơn Thành cách đây 4-5 năm về trước. Năm 2020 Đồng Phú là thị trường cho các nhà đầu tư cá mập gom hàng mua buôn bán buôn thì 2021 Đồng Phú sẽ được mở rộng và sẽ là sân chơi cho các nhà đầu tư với số vốn vừa phải.

Thị trường Đồng Phú đã trải qua giai đoạn sóng thông tin quy hoạch KCN Becamex và chuyển sang giai đoạn sóng hạ tầng vào cuối 2020 đầu 2021. Hiện tại chính quyền tỉnh Bình Phước và huyện Đồng Phú đã và đang triển khai làm hạ tầng 4 con đường rộng từ 32 – 42m kết nối từ DT-741 vào KCN Becamex Đồng Phú. Động thái này của chính quyền tỉnh chứng tỏ tỉnh Bình Phước đang rất quyết tâm và khẩn trương hoàn thiện hạ tầng để đón các CĐT về phát triển nền công nghiệp tỉnh nhà. Các nhà đầu tư đến với thị trường Bình Phước đang rất quan tâm đến 4 tuyến đường huyết mạch này.

Tuyến số 3 dài 6.5 km đã được triển khai giải phóng mặt bằng 80%

Ngoài ra, còn 2 tuyến đường huyết mạch cũng được rất nhiều NĐT quan tâm trong năm 2020 vừa qua chính là tuyến đường huyết mạch DT-753 kết nối Bình Phước và Đồng Nai và đang có chủ trương mở rộng lên 38m. 

Tuyến đường tạo lực Đồng Phú – Bình Dương rộng 65m là trục xương sống của dự án Khu đô thị du lịch công nghiệp Becamex Đồng Phú cũng rất nóng sốt trong thời gian vừa qua.

Đầu tư tại Đồng Phú trong 3 năm tới có tiềm năng không?

Theo quan điểm cá nhân tôi đánh giá thị trường Đồng Phú là một thị trường gần như sơ khai và còn rất nhiều tiềm năng tăng giá X2 – X5 tài sản trong vòng 2 – 3 năm tới. Nhưng bên cạnh đó cũng sẽ có những rủi ro nhất định vì bất kỳ thương vụ đầu tư nào có biên độ lợi nhuận cao nên rủi ro về pháp lý, quy hoạch cũng sẽ khá cao. Nên các NĐT Cần tìm hiểu kỹ thông tin trước khi ra quyết định đầu tư.