Những điều cần biết đến trong Khu công nghiệp Đồng Xoài II
Khu công nghiệp Đồng Xoài II nằm tại xã Tiến Thành, Thị xã Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước. KCN có tổng diện tích quy hoạch là 84,7ha do Công ty Cổ phần Quang Minh Tiến làm chủ đầu tư. Khu công nghiệp(KCN) có vị trí chiến lược để kinh doanh phát triển công nghiệp. Cùng địa hình bằng phẳng và thuận lợi giao thương hàng hóa bởi tiếp giáp QL14.
Khu công nghiệp Đồng Xoài II có vị trí
Vào ngày 26/8/2009, tỉnh Bình Phước phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 2390/QĐ – UBND hình thành KCN Đồng Xoài II với diện tích 84,7ha. Có chủ đầu tư là Công ty Quang Minh Tiến và KCN thời hạn sử dụng là 50 năm kể từ khi cấp giấy chứng nhận đầu tư.
Giống Khu công nghiệp Đồng Xoài I, Đồng Xoài II nằm tại xã Tiến Thành , Tp Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước. Có vị trí tiếp giáp:
- Phía Đông KCN tiếp giáp với đất quy hoạch y tế và đất trồng cao su.
- Phía Tây của KCN tiếp giáp với đất trồng cao su.
- Phía Nam KCN Đồng Xoài II giáp với đất trồng cao su.
- Phía Bắc KCN giáp với khu dân cư và quốc lộ 14.
Bên cạnh đó, KCN Đồng Xoài II nằm cách Tp Hồ Chí Minh 105 km và TP Đồng Xoài 5km. Khu công nghiệp có vị trí di chuyển đến các trung tâm kinh tế rất thuận lợi. Bởi tuyến đường quốc lộ 14 – tuyến đường huyết mạch nối kết các khu vực Đông Nam Bộ với khu vực Tây Nguyên và miền Trung.
Ngoài ra, vị trí quy hoạch KCN này nằm trong quy hoạch chung thị xã Đồng Xoài. Tọa lạc tại khu vực có hệ thống giao thông đường bộ đang phát triển. Nên việc vận chuyển hàng hóa tại các khu công nghiệp rất thuận lợi. Điều này giúp cho khu công nghiệp thu hút nhiều nhà đầu tư về chọn.
Kiến trúc cảnh quan và không gian quy hoạch
Đất hành chính, dịch vụ và quản lý: Được bố trí kề tuyến đường N3 và N8, có tổng quy mô là 2,456ha. Gồm các công trình: Trụ sở đại diện Ban quản lý dự án KCN, trung tâm giới thiệu sản phẩm và 1 số công trình dịch vụ khác.
Đất hạ tầng kỹ thuật: Được phân bổ về phía Nam và Đông Bắc khu công nghiệp. Có quy mô diện tích quy hoạch khoảng 1,079ha. Gồm các công trình như trạm điện, khu xử lý nước thải.
Đất xây dựng công nghiệp tại KCN Đồng Xoài II: Đất được phân bổ dọc theo các tuyến chính trong KCN với quy mô diện tích mỗi lô từ 0,5ha đến 2,5ha. Và được ký hiệu là A;B;C;D;E;F và được phân nhóm theo chức năng công trình xây dựng.
Đất cây xanh: Được phân bổ và bố trí hai bên tuyến đường chính và phụ. Bên cạnh đó, cây xanh còn được bố trí giữa khu công nghiệp và khu dân cư. Cũng như xung quanh các khu đất hạ tầng kỹ thuật và một phần diện tích đất cây xanh trong khu nhà ở xã hội cho công nhân trong KCN.
Đất giao thông trong khu công nghiệp Đồng Xoài II: Hình thành và xây dựng tuyến đường trung tâm nối từ QL 14 vào KCN. Xây dựng và phát triển các tuyến đường chính và đường nhánh có hướng song song và vuông góc với trục đường trung tâm. Từ đó, giúp cho việc lưu thông ra vào khu công nghiệp cách thuận lợi.
Quy hoạch sử dụng đất tại Khu công nghiệp Đồng Xoài II
Các khu chức năng trong khu công nghiệp Đồng Xoài II có quy mô diện tích đất quy hoạch:
- Đất hành chính, dịch vụ và quản lý có diện tích khoảng 2,457 chiếm 2,9%
- Đất các nhà máy, xí nghiệp có diện tích là 44,4087 ha chiếm 52,43%
- Đất các nhà máy, xí nghiệp với quy mô 44,4087ha chiếm 52,43%
- Đất cây xanh có diện tích 8,9451ha chiếm 10,56%
- Đất hạ tầng kỹ thuật tại KCN có quy mô 1,0796 ha chiếm 1,27%
- Đất giao thông có diện tích 22,895ha chiếm 27,03%
- Đất nhà ở xã hội với quy mô 4,9215ha chiếm 5,81%
Tổng diện tích đất quy hoạch tại Khu công nghiệp Đồng Xoài II là 84,7ha.
Đồng Xoài II là khu công nghiệp tập trung các lĩnh vực và ngành nghề ít gây ô nhiễm môi trường. Như sản xuất đồ dùng gia đình, sản xuất bao bì, văn phòng phẩm và may mặc.
Cơ sở hạ tầng dịch vụ
Hệ thống giao thông: Quốc lộ 14 là tuyến giữ vai trò là trục giao thông chính, các đường trục trung tâm nối từ quốc lộ 14 vào khu công nghiệp, các đường chính và các đường nội bộ.
Hệ thống cấp điện: Khu công nghiệp sử dụng tuyến lưới điện quốc gia 22Kv dọc theo quốc lộ 14. Và xây dựng trạm biến thế trung gian 110/22Kv để cấp điện cho toàn Khu công nghiệp.
Hệ thống cấp nước trong khu công nghiệp: Cấp nước trong giai đoạn đầu sử dụng nước ngầm từ các giếng khoan. Giai đoạn sau KCN sử dụng nguồn cấp nước của tỉnh chạy dọc theo quốc lộ 14.
Hệ thống thoát nước: Nước thải tại khu công nghiệp được xử lý đạt tiêu chuẩn cho phép thải ra ngoài.
Hệ thống thông tin liên lạc: Toàn bộ thông tin liên lạc, mạng lưới đều được nối với tổng đài thành phố Đồng Xoài.
Có nên mua đất gần Khu công nghiệp tại Bình Phước?
Đầu tư Bất động sản đang là lựa chọn hữu hiệu nhất của các nhà đầu tư. Bởi giá trị gia tăng và ít chịu ảnh hưởng bởi biến động của thị trường như các kênh đầu tư chứng khoán hay đầu tư vàng.
Cùng với đó, quỹ đất tại TP Hồ Chí Minh không còn nhiều, giá đất cao. Nên xu hướng đầu tư hiện nay là mua đất tại các tỉnh vùng ven trung tâm. Do đó, sự dịch chuyển của các nhà đầu tư thường chú trọng đến các khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế đặc biệt là ngành công nghiệp. Bởi sự xuất hiện của KCN sẽ kéo theo nhu cầu sử dụng đất tăng. Từ đó, giá đất tăng theo, nhà đầu tư tư được lợi nhuận cao hơn so với đầu tư khu vực trung tâm bởi giá thành khu vực này thấp.
Và lựa chọn tốt nhất hiện nay chính là đất nền Bình Phước. Bởi làn sóng dịch chuyển đô thị công nghiệp từ Bình Dương sang tỉnh Bình Phước. Và định hướng 2025 – 2030 trở thành trung tâm công nghiệp của khu vực. Bất động sản Bình Phước ngay khu công nghiệp là nơi lý tưởng để đầu tư nhất.
Những thông tin về khu công nghiệp Đồng Xoài II trên đây mong mang lại những điều giá trị cho người đọc. Mọi thắc mắc xin liên lạc đến Hotline: 0943 167 642 để được hỗ trợ.
